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               驗房及監理案例

    3.15工地大抽檢 不能忽視的“電老虎”--旭日愛上城裝修驗收

    發表日期:2012/5/10 17:13:39 點擊數:3595

         3.15工地大抽檢 不能忽視的“電老虎”
        編者按:在3.15國際消費者權益保護日即將到來之際,365地產家居網特別發起南京裝修工地大抽檢的活動,為廣大網友服務。本周HOUSE365裝修工地大抽檢的第三站來到了南京橋北片區的愛上城小區,戶型面積89平方,兩室一廳的格局,半包三萬左右,目前工地施工的進度為瓦工。在這套工地發現了一個非常重要的問題,裝飾公司為了節省費用糊弄業主,忽視“電老虎”的強悍,電路電線不分色,不上鎖母。
       
        抽檢小區:橋北
        面積:89平
        裝修費用:半包三萬
        施工進展:瓦工
       
        監理支持:方正驗房
       
        這個工地施工進展已經到瓦工基本結束,現場365監理團針對瓦工、水電工兩個工序進行了裝修成果檢查,發現這個工程的細節問題還真不少,另外“電老虎”的細節問題不注意后期有可能帶來生命危險。
       
        一、水電的細節檢查
       
        1、暗盒內的電線未使用鎖母保護

        現象:這個工程內所有裝飾公司調過的插座孔內都未使用鎖母,而原開發商的電線孔則使用了鎖母。這樣后期裝飾公司改造過的插座電線容易被磨損。
       
        整改建議:符合規范還是好的,建議裝飾公司不要偷工減料,讓電路改造達到規范標準。
       
        2、暗盒內的電線未分色,后期修理電路容易混淆三個線的用途,以至于造成危害生命的事情。

        現象:按照規定,電路的三根線的顏色一般分別為紅色(火線)、藍色(零線)、黃色(地線),而這個工程內所有裝飾公司改造過的電路,都只有兩個顏色:紅色和藍色,分不清三個線的用途,這為后期維修線路的人員帶來了安全隱患。
       
        整改建議:電路問題可是關系著家庭生命安全的事情,萬萬不能小視的,裝飾公司不能為了省事省錢就偷工減料,作出危害業主生命安全的事情。
       
        3、網線、有限電視線要分開兩個孔走,強電和弱點相隔至少15公分,以免造成信號干擾

        現象:在這個工程中,小編看到客廳的有限電視線和網線同穿一個管路走,監理告訴業主這樣的做法是裝飾公司細節沒有做到位,一般這樣的做法會讓兩個信號進行干擾。
       
        整改建議:將電視線和網線分開走,不要同穿一個管路。同時監理提醒其他的業主也要自測一下強電盒和弱電盒之間的距離至少要分開15公分,不然也會有干擾。
       
        4、煤氣管道用材有講究,最好是PVC管里面加上不銹鋼波紋管的方式

        現象:這位業主家的煤氣管道采用了鋁塑管,這種管子比較便宜20元左右/米,但對于從地上走的煤氣管道來說,用這種材質不夠保險,最好是用不銹鋼波紋管套上PVC管的方式。
       
        二、瓦工的細節檢查
       
        1、廚房衛生間的瓷磚出現空鼓、蹦瓷現象

        現象:廚房和衛生間出現多處瓷磚空鼓,還有部分瓷磚蹦瓷的現象,空鼓的瓷磚會給后期墻面打孔帶來不便,打孔瓷磚易碎,同時熱脹冷縮以后瓷磚易脫落。
       
        整改建議:廚房空鼓處多在櫥柜背面的地方,業主不想費事可以不重新鋪貼,而衛生間如果不整改,那么打孔時要特別小心,最好用玻璃鉆打孔。
       
        2、瓷磚鋪貼出現未對縫的現象,影響美觀

        現象:瓷磚鋪貼除了要考驗瓦工師傅的手藝外,還要考驗瓦工師傅的負責程度,出現蹦瓷現象,負責的師傅也許就會重新貼上一塊而有些則不會。瓷磚除了要貼好做好也要貼美觀,而這個工程陽臺的瓷磚,墻面和地面不對縫,看起來有些丑。
       
        3、廚房墻面瓷磚出現補條、地磚壓墻磚的現象,影響美觀也會增加滲水幾率

        現象:廚房墻面最下面的一排瓷磚出現補條的現象,這是瓦工當時貼瓷磚的時候沒有計算好水平距離的原因,并且地磚壓上了墻磚,這樣水就容易順著墻磚縫隙流下去。
       
        整改建議:瓦工正確的鋪貼做法應該是先確定好地面的水平線,然后往上留出一塊磚的距離,再開始鋪瓷磚。
       
        4、陽臺頂面漏水嚴重,吊頂刷漆后容易起鼓。

        現象:業主家的陽臺頂面有嚴重滲水的痕跡,建議業主讓樓上的鄰居做好防水工作,不然后期自己家做了吊頂容易起鼓剝落。(house365 肖麗娜)
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