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               驗房及監理案例

    直擊二手房整改全過程 經濟實用占首位

    發表日期:2012/9/9 12:23:04 點擊數:2821

        
    直擊二手房整改全過程 經濟實用占首位

        編者按:業主在今年二手房最低迷的時候買了這套125平的三室兩廳一廚一衛,另加兩個陽臺。本期365工地大抽檢來到白下建康花苑,實地驗收二手房改造施工現場,驗房師現場指出存在的問題以及整改意見,建議業主盡快整改,以更少的彌補裝修中的遺憾。
        
    本文導讀:
        戶型:三室兩廳一廚一衛
        建筑面積:125平米
        裝修模式:半包
        施工階段:工期已結束
        驗房單位:方正驗房
        二手房驗收:客廳篇
        二手房驗收:書房篇
        二手房驗收:臥室篇
        二手房驗收:廚房篇
       
        二手房驗收:客廳篇

       
       
       
       
       
       
       

        
    電路整改是整個裝修過程中不容忽視的一個環節,在對業主家中的電箱進行檢查的時候驗房師發現,電箱不僅盒子松動,而且所有的回路都沒有標識,對有些插座進行檢測的時候也發現了跳閘的現場。驗房師建議業主盡快整改。

        
    在客廳與臥室相連的拐角處,我們發現踢腳線上的釘孔較為明顯,極度影響美觀。
        驗房師總結:在初步驗收完客廳后驗房師告訴小編,在裝修的過程中,有些錢是不能省的,比如水電結束后的驗收,因為它屬于裝修中的隱蔽工程,到后期發現問題不利于整個,要想讓家裝小一些遺憾,水電的驗收是必不可少的一個環節。
       
        二手房驗收:書房篇

        
    在書房驗收的過程中,我們發現踢腳線與地板不服帖

        
    書房中的踢腳線不僅存在與地板不服帖的情況,我們也發現踢腳線與踢腳線之間有明顯的縫隙
        業主告知:在裝修的過程中,因為踢腳線的問題多次與裝修師傅溝通過,但最終做出的結果就是不盡如人意。想要提醒裝修網友,挑選好的裝修師傅并與裝修師傅搞好關系還是很重要的。
       
        二手房驗收:臥室篇

        
    主臥室的木門左右縫隙不勻

        
    主臥室的陽臺門窗所有該加防撞條的地方都未裝防撞條,以后較容易使窗戶在使用的過程中損壞

        
    在檢測的過程中驗房師還發現陽臺窗戶的安裝是不符合規范的,在窗戶中間打釘,后期極度容易造成漏水現象。
        驗房師總結:整個主臥驗收下來,問題主要出在門和窗上,雖說現在居住沒有什么大的影響,但隨著時間的不斷推移,這些漏水、美觀等等問題都會給業主的生活帶來不小的麻煩。驗房師提醒網友,對于這些家裝知識還是要注意積累,只有這樣我能的裝修才能少一些遺憾。
       
        二手房驗收:客廳之次臥篇

        
    繼續驗收的是次臥室。次臥室首選要說的是地板的平整度偏差較大,已經達到了5.5毫米。根據規定是不應該超過2毫米的。

        
    次臥室的木門平整度偏差也比較大,達到了3.5毫米,而規定是不能超過2毫米

        
    關于空調插頭要說的是,主臥室、次臥室,以及書房的空調插頭選用都是不當的,這樣的插頭不利于節能環保,也不利于業主正常的使用。
        驗房師總結:在檢驗完次臥室的時候,驗房師告訴小編,其實這些問題不經過仔細的檢測很容易被業主忽略,現階段居住的過程中也不會有什么大問題,但隨著時間的越來越長,這些問題就會顯露,而到那個時候所有的“保質期”都以到限。所以為了長遠考慮,保存好所有的售票憑證的同時,也及時對家裝進行驗收。
       
        二手房驗收:廚房篇

        
    最后一站我們來到的是廚房,廚房的拐角處方正度偏差較大,達到了5.5毫米

        
    在廚房的一面墻上,連著有四塊瓷磚空鼓

        
    整個廚房有多處插座都松動,建議業主盡快請安裝師傅進行調整。
        驗房師總結:在廚房中驗收的過程中, 我們遇到了裝修常見的一些問題,如瓷磚空鼓、插座松動、墻角平整度偏差大等等,這些問題不是不容易規避,只要我們的安裝師傅多用些心,我們的業主多留些心,我們的家裝工程就會少些遺憾,多些滿意。
        小編總結:檢驗完了125平二手房后小編發現,請正規的裝飾公司進行裝修嚴重的失誤幾乎沒有,但在一些細節方面還需要安裝師傅再多用些心,畢竟買一套房不容易,用心做好自己該做的事,不僅是對自己負責,也是對裝修業主負責。

        
    作者:365地產家居網小編

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