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               驗房及監理案例

    用鏡頭跟蹤裝修監理全過程

    發表日期:2012/9/10 21:55:23 點擊數:3272

        其實在任何一個大型施工工程中,是必須有第三方監理的,隨著家庭裝修越來越受到重視,裝修監理也從工程監理中細分出來,日益受到業主們的重視。在接下來的兩三個月內,方正驗房監理公司將全程跟蹤時光皓韻一客戶裝修實際案例,用鏡頭記錄裝修監理的全過程。在此之前,先給大家明確幾個概念。
       
        首先,什么是監理?
       
        一般在裝修過程中有甲乙兩方,分別是業主和裝修公司,監理是這兩方之外的第三方,是在接受業主的委托和授權后,根據國家有關規范、按照合同規定,協助業主監督管理裝修過程。
       
        那么為什么需要監理?
       
        理由很簡單,裝修是一個有一定技術含量、多工種的復雜項目,大多數業主不具備裝修的專業知識,無法掌握裝修進度,也無法判斷裝修的優劣。而監理具備這方面的專業知識和技能,能最大限度上保障業主的利益,又能為業主省時、省心、省力。
       
        這時有的業主可能要問了,正規的裝修公司不是有監理嗎,為什么還要花錢另外請監理呢?
       
        的確,正規的裝修公司看起來都有一套完整的監理體系,但是裝修公司的監理是隸屬于裝修公司的,作為一對利益共同體,當裝修公司和業主的利益產生****的時候,裝修公司的監理更可能偏向于裝修公司,裝修公司監理的公允性就有待商榷了。而第三方監理是獨立于裝修公司的,與裝修公司不存在利益上的關聯性,因此第三方監理是公允公正的。
       

        監理公司應在業主與裝修公司定合同之前就介入。
        廢話不說直接上圖

        
    與監理公司簽定正式合同

        
    與監理公司簽定合同后,業主須授權監理公司全權代理。

        
    時光皓韻業主家125平方米四室二廳二衛的戶型圖
       
        監理人員去業主家實地看房,聽取業主裝修設想,為業主提合理化建議。下面來幾張業主家未裝修前的房屋原貌

        
    戶門外看室內原貌

        
    戶門過道

        
    餐廳原貌

        
    廚房原貌

        
    次衛原貌

        
    書房一角

        
    客廳原貌

        
    客廳一角

        
    客廳到次臥的過道

        
    主臥的空間

        
    主衛空間

        
    主臥室外的景觀

        
    從陽臺看小區景觀

        
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