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               新聞動態

    近20城放松落戶搶人才 變相調低購房門檻

    發表日期:2018/1/16 10:01:06 點擊數:1687

        借道“吸引人才”放松房地產調控政策的城市仍在擴容。目前來看,部分非一線城市房地產調控新政策都涉及放松落戶限制,甚至有些城市將人才學歷放寬至大專。
       
          據中原地產研究中心統計數據顯示,從2017年10月份以來,在短短3個月時間內,全國有近20個城市與地區發布了引進人才的新政策,包括南京、蘭州、合肥和鄭州等城市。
       
          中原地產首席分析師張大偉表示,從發布政策的城市來看,二線、三線和四線城市都有分布;從政策內容來看,落戶寬松,首套購房不受限制,提供購房補貼是大部分二線、三線城市主要的搶人政策。目前看,一線城市限購嚴格,房價居高不下,使得很多人才難以落戶。在這種情況下,二線、三線城市的房價相對較低,若放松購房條件,再有購房補貼,顯然更能吸引人才流入。
       
          以南京為例,1月7日,南京市政府發布《關于進一步加強人才安居工作的實施意見》提出,高層次人才在南京買首套房不再受戶籍限制,且公積金最多可貸120萬元,高校畢業生租房補貼年限可延長至5年。同在1月份,東莞安居工程擬擴容,稱特級人才買房最高補250萬元。
       
          事實上,多家房企管理層曾向《證券日報》記者透露,當一家房企在布局城市方面進行決策時,最重要的標準之一,就是看其是否是人口凈流入城市?梢哉f,人口凈流入這個因素,對房企是否決定進入某一城市占到很大的決策權重。這也是房企甚至不惜代價也要進入一線城市的主要原因。
       
          值得關注的是,2017年,由于限制預售價格等調控政策,不少城市的新建住宅市場成交量大量萎縮,甚至有些城市土地出讓出現流拍現象,這對地方財政造成很大壓力。
       
          “借道搶人才放松購房限制,一方面可以提升房地產市場交易量,吸引開發商購買當地土地,增加財政收入;另一方面可以為城市留住‘高精尖’人才,促進當地產業升級,帶動城市經濟!庇袠I內人士如是表示。
       
          不過,張大偉則認為,人才政策不應該成為房地產調控的窗戶,吸引人才的政策應與人才公寓等掛鉤,不應成為擴大購房群體的窗口。
       
        人民網
     

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