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               新聞動態

    南京學區房成交價降回5月前

    發表日期:2018/12/5 11:22:42 點擊數:1667

        金九銀十,慘淡收場!11月的南京二手房市場正如眼下的天氣寒意十足!記者了解到,連一向傲嬌的學區房也開始屈尊降價銷售了。業內人士透露,目前學區房成交價已降回5月前,降價成交已成趨勢。
       
          降價40萬,學區房才得以成交
       
          近日,記者了解到,芳草園一套52平方米的學區房,業主降了40萬后420萬成交了。據了解,該業主原先掛牌價為460萬,還在8月份掛牌的時候就建了一個賣房群,群里面經紀人達到125人,這么多人幫著賣近三個月,最終降了40萬才得以出售。這套房源的成交也是蠻艱難的。
       
          近期,銀城小學匯文中學一套60多平方米的學區房,業主降了24.5萬后456.5萬成交了。不過,據365南京二手房平臺數據顯示,該小區單價基本在9萬多,更有不少房源已經掛到了10萬/平方米,但此次房源的成交價僅6.8萬/平方米,相差了3萬多一平方米。
       
          據中介透露,該小區出售房源較多,一開始報價高的,然后現在急用錢的會降價賣,大部分業主報價還是比較堅挺的,不過談價空間會比較大些。
       
          學區房成交價降回5月前
       
          據網上數據統計,自今年6月份開始,南京學區房價就一直在上漲,從6月份的42384元/㎡到10月份的46217元/㎡,上漲了9.04%,同比于2017年10月份,漲幅為19.72%。不過這樣的情況已經出現了明顯的變化!“
       
          整個南京都在降價,不是單個!惫臉悄硨W區房中介透露,“165萬的房子,153萬賣掉的,還有一個899萬,870萬賣掉的。我所在區域的房子現在降價基本上都在20萬左右,現在的成交價和5月份差不多!
       
          他還表示,現在好賣一點的學區房一般是排名前5和排名在15左右的,而且是越便宜越好賣,一般成交的多為單室套和兩房的房源。
       
          “一個小學學區的學籍最少占用7年,買學區房的人也擔心房價會持續下降,自己會成為接盤俠!爆F在急著用錢的,“降價成交”是趨勢。
       
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